Estimation théorique
Rue Magressoles,31780 Castelginest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magressoles,31780-Castelginest indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 86 | 0 | 244500€ | 2843€ |
2022-02-15 | 38 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 553 | 310500€ | 2388€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 126 | 440 | 284680€ | 2259€ |
2020-12-10 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 167300€ | 2698€ |
2022-04-07 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 187250€ | 3020€ |
2021-12-21 | 33 | RUE MAGRESSOLLES | 3 | 62 | 0 | 215100€ | 3469€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA TEULARIE | 2 | 55 | 296 | 110000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE LA TEULARIE | 4 | 100 | 288 | 271000€ | 2710€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 409 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-07 | 6 | IMP PIERRE PIGOT | 4 | 110 | 654 | 313300€ | 2848€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 429 | 290600€ | 2906€ |
2022-07-13 | 5 | IMP PIERRE PIGOT | 5 | 118 | 687 | 306900€ | 2601€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 101 | 433 | 277000€ | 2743€ |
2020-12-18 | 16 | IMP PIERRE PIGOT | 6 | 113 | 616 | 311000€ | 2752€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 100 | 425 | 317126€ | 3171€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DU CASTEL VIEIL | 4 | 99 | 399 | 282730€ | 2856€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 117 | 753 | 290400€ | 2482€ |
2021-08-02 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 567 | 426790€ | 3711€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAGRESSOLLES | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2020-09-07 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 524 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 498 | 277700€ | 2525€ |
2023-03-23 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 498 | 385000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 14 | RUE SAINT SUPERY | 6 | 112 | 563 | 285000€ | 2545€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 137 | 557 | 298600€ | 2180€ |
2019-09-27 | 1 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 154 | 782 | 300000€ | 1948€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 82 | 0 | 247535€ | 3019€ |
2020-05-22 | 11 | RUE PONT FAURE | 3 | 70 | 56 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-26 | 15 | RUE PONT FAURE | 3 | 72 | 352 | 260000€ | 3611€ |
2022-07-13 | 28 | RTE DE FONBEAUZARD | 5 | 119 | 965 | 145000€ | 1218€ |
2023-02-03 | 28 | RTE DE FONBEAUZARD | 5 | 119 | 965 | 315000€ | 2647€ |
2022-02-03 | 5 | RUE PONT FAURE | 2 | 46 | 34 | 114050€ | 2479€ |
2021-08-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 550 | 292200€ | 3076€ |
2020-12-21 | 31 | RUE PONT FAURE | 4 | 90 | 516 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 33 | RUE PONT FAURE | 7 | 222 | 480 | 320000€ | 1441€ |
2023-03-11 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 728 | 260000€ | 2921€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 541 | 319900€ | 3076€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DES ACACIAS | 7 | 138 | 562 | 310000€ | 2246€ |
2022-09-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 7 | 138 | 562 | 432780€ | 3136€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 532 | 217500€ | 2417€ |
2022-08-03 | 35 | RUE DES ACACIAS | 6 | 164 | 446 | 295000€ | 1799€ |
2021-10-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 517 | 280400€ | 2140€ |
2019-11-15 | 14 | RUE GUILLAUME MARCHET | 5 | 120 | 601 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-23 | 9 | RUE RENE CASSIN | 5 | 108 | 544 | 408275€ | 3780€ |
2021-10-18 | 7 | RUE RENE CASSIN | 8 | 116 | 644 | 329300€ | 2839€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 280500€ | 2191€ |
2022-09-05 | 15 | RUE DU PONT VIEIL | 10 | 128 | 707 | 307500€ | 2402€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 609 | 287000€ | 2633€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 110 | 535 | 226000€ | 2055€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 611 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-28 | 8 | PL DE LA PRADELLE | 5 | 142 | 688 | 327450€ | 2306€ |
2022-11-10 | 9002 | IMP DE LA PRADELLE | 7 | 148 | 1033 | 394950€ | 2669€ |
2022-06-08 | 26 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 133 | 485 | 530000€ | 3985€ |
2020-01-03 | 38 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 588 | 275000€ | 2619€ |
2021-07-09 | 10 | IMP DES MARAICHERS | 6 | 141 | 473 | 410000€ | 2908€ |
2019-07-19 | 21 | PL GRAND'PLACE | 2 | 49 | 116 | 140000€ | 2857€ |
2022-08-23 | 5 | IMP DU MOULIN | 4 | 90 | 600 | 340359€ | 3782€ |
2019-08-06 | 7 | IMP TOUR TOTIER | 2 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 576 | 290000€ | 2929€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 638 | 323000€ | 3511€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 89 | 558 | 276200€ | 3103€ |
2020-03-14 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 613 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-25 | 8 | IMP DES MARAICHERS | 6 | 186 | 1178 | 376000€ | 2022€ |
2020-11-13 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 180 | 480 | 509889€ | 2833€ |
2021-03-23 | 34 | RTE DE FONBEAUZARD | 6 | 128 | 557 | 378300€ | 2955€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU CASTEL VIEIL | 4 | 63 | 292 | 231400€ | 3673€ |
2023-01-10 | 11 | IMP DU MOULIN | 5 | 108 | 609 | 315000€ | 2917€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 158 | 332 | 380580€ | 2409€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 112630€ | 626€ |
2023-05-16 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 952 | 227370€ | 1263€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU SESCANET | 3 | 87 | 701 | 289500€ | 3328€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 63 | 71 | 80000€ | 1270€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 287 | 290000€ | 3671€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 651 | 358400€ | 3584€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 99 | 714 | 317000€ | 3202€ |
2021-10-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 577 | 350000€ | 3211€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 80 | 556 | 266000€ | 3325€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 96 | 0 | 438900€ | 4572€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 112 | 612 | 353650€ | 3158€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 124 | 435 | 72500€ | 585€ |
2022-11-23 | 8 | IMP LAROUGE | 5 | 81 | 700 | 297650€ | 3675€ |
2019-08-01 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 147 | 455 | 270500€ | 1840€ |
2022-11-02 | 11 | RUE SAINT GILLES | 7 | 167 | 943 | 398000€ | 2383€ |
2022-03-14 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 196 | 839 | 305000€ | 1556€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES GRAVES | 5 | 117 | 318 | 253000€ | 2162€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DU SESCANET | 3 | 65 | 529 | 204000€ | 3138€ |
2022-12-27 | 19 | RUE RENE CASSIN | 7 | 135 | 1446 | 538500€ | 3989€ |
2022-11-04 | 44 | RTE DE FONBEAUZARD | 7 | 118 | 972 | 264200€ | 2239€ |
2021-05-04 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 560 | 507937€ | 3386€ |
2019-09-06 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 6 | 109 | 585 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-27 | 19 | RUE SAINT GILLES | 5 | 109 | 692 | 285000€ | 2615€ |
2022-10-26 | 35 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 78 | 506 | 272700€ | 3496€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 104 | 528 | 316500€ | 3043€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU SESCANET | 5 | 142 | 572 | 315000€ | 2218€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES GRAVES | 4 | 104 | 691 | 265000€ | 2548€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 110 | 768 | 443285€ | 4030€ |
2021-03-05 | 9001 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 595 | 345500€ | 3031€ |
2023-01-09 | 50 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 500 | 206600€ | 2792€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES GRAVES | 3 | 83 | 601 | 189944€ | 2288€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU SESCANET | 4 | 136 | 624 | 270600€ | 1990€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 200 | 201900€ | 2195€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 496 | 295000€ | 2323€ |
2020-08-07 | 41 | AV DE VILLEMUR | 4 | 120 | 1122 | 275000€ | 2292€ |
2022-06-14 | 2 | PL BERTRAND | 3 | 70 | 741 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 402 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 106 | 547 | 297500€ | 2807€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 334 | 316450€ | 2728€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 546 | 327000€ | 2819€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 725 | 327000€ | 3406€ |
2022-06-21 | 18 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 104 | 1020 | 350000€ | 3365€ |
2020-05-29 | 54 | RUE DU CASTEL VIEIL | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2021-01-22 | 7 | PROM DE CARLES | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 133 | 904 | 327000€ | 2459€ |
2020-05-13 | 11 | PROM DE CARLES | 3 | 77 | 397 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-13 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE MIQUEL | 5 | 110 | 612 | 292000€ | 2655€ |
2022-02-25 | 9 | IMP JEAN ZAY | 7 | 163 | 1234 | 162000€ | 994€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 127 | 741 | 403650€ | 3178€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 92 | 632 | 283000€ | 3076€ |
2022-07-04 | 56 | RTE DE FONBEAUZARD | 5 | 109 | 425 | 260010€ | 2385€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 100 | 640 | 42600€ | 426€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 94 | 585 | 245000€ | 2606€ |
2022-08-09 | 6 | RUE VIDAL BEAUVILLE | 6 | 184 | 1252 | 363410€ | 1975€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 115 | 615 | 219000€ | 1904€ |
2022-06-01 | 6 | PROM DE CARLES | 4 | 77 | 538 | 273655€ | 3554€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 253 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 272 | 278500€ | 3276€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 4 | 85 | 277 | 294000€ | 3459€ |
2019-11-19 | 24 | RTE DE PECHBONNIEU | 6 | 118 | 1312 | 372744€ | 3159€ |
2022-06-15 | 58 | RTE DE FONBEAUZARD | 3 | 56 | 0 | 211450€ | 3776€ |
2019-12-27 | 58 | RTE DE FONBEAUZARD | 4 | 78 | 0 | 226100€ | 2899€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ANTOINE DENIS | 4 | 110 | 781 | 358420€ | 3258€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE DENIS | 4 | 110 | 781 | 413800€ | 3762€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DOMINIQUE AYRAL | 5 | 192 | 851 | 460490€ | 2398€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 73 | 334 | 266860€ | 3656€ |
2023-04-25 | 26 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 73 | 334 | 295667€ | 4050€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 780 | 308810€ | 3431€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 95 | 862 | 273680€ | 2881€ |
2021-04-08 | 2 | IMP JEAN DELON | 4 | 87 | 269 | 241100€ | 2771€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CARASSE | 5 | 128 | 341 | 401000€ | 3133€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 257 | 266000€ | 3023€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA BARTHE | 3 | 71 | 325 | 259000€ | 3648€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 233 | 285000€ | 3239€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 94 | 587 | 270720€ | 2880€ |
2023-04-18 | 4 | IMP ROQUELAINE | 4 | 80 | 558 | 377300€ | 4716€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 70 | 326 | 195000€ | 2786€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES BORDETTES | 4 | 160 | 518 | 587922€ | 3675€ |
2022-04-28 | 1 | IMP JEAN DELON | 4 | 90 | 263 | 240000€ | 2667€ |